Mietzinsminderung
Das Recht auf Mietzinsminderung besteht bei Verstößen gegen den gesetzlich zulässigen und vorgeschriebenen Mietzins im Altbau* (*Häuser errichtet bis 1945, ausgenommen Gemeinde-, Sozialbau und Genossenschaftswohnungen)
Allgemeines
Als Mieter hast hast Du das Recht auf Mietzinsminderung, wenn der vereinbarte Nettomietzins über den gesetzlich zulässigen Nettomietzins liegt.
Das Recht auf Mietzinsminderung besteht immer dann,
• wenn es zu einer Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand kommt.
• z.B.: Ausfälle der Wasserversorgung, der Heiztherme oder der Heizung,
• Schäden bzw. Beeinträchtigungen am Mietobjekt oder an Gegenständen, die schon bei Vertragsabschluss vorhanden waren
Die Mietzinsminderung besteht für den Zeitraum, in dem Du als Mieter an der vereinbarungsgemäßen Nutzung beeinträchtigt bist.
Was können wir für
Dich erreichen?
Verein „Privileg“ organisiert kostenlos die Überprüfung Deines Mietvertrages (Mietzins), Betriebskosten, Kaution, Ablöse sowie die zeitliche Befristung des Mietvertrages.
Nach der ersten Überprüfung bekommst Du ausreichende Informationen.
Falls Du einen unbefristeten Mietvertrag hast,
• kann Dir der Vermieter nicht kündigen.
Wenn Dein Vertrag befristet ist,
• kannst Du den Antrag auf Senkung der Miete während der Gültigkeit Deines Vertrages und noch bis spätestens 6 Monaten nach seinem Ablauf stellen.
• Bei den unbefristeten Mietverträgen ist die Frist für Antragstellung bis spätestens 3 Jahre nach der Vertragsunterzeichnung. Mit uns sparst Du dir Zeit, Geld und Nerven.
Unbefristete Verträge
Der Vermieter kann Deinen Mietvertrag nicht kündigen.
Kategorie
A
Mind. 30m2, Heizung und Lüftung im Badezimmer, Küche und Heizung in jedem Raum 5,58€ + BK 2€
B
Eine Heizung im Schlafzimmer oder keine Küche beim Einzug
4,185€ + BK 2€
C
Gangfenster in Bad, keine automatische Heizung oder Lüftung im Bad
3,14€ + BK 2€
D
WC am Gang oder keine funktionierenden elektr. Anlage
1,78€ + BK2€
Befristete Verträge
In diesem Fall kannst Du den Antrag auf Mietsenkung während des laufenden Vertrages stellen und spätestens + 6 Monate nach dem Vertragsende.
Kategorie
A
Mind. 30m2, Heizung und Lüftung im Badezimmer und Küche und Heizung in jedem Raum.
4,185€ + BK 2€
B
Keine Heizung im Schlafzimmer oder keine Küche beim Einzug
3,14€ + BK 2€
C
Gangfenster in Bad, keine automatische Heizung oder Lüftung im Bad
2,35€ + BK 2€
D
WC am Gang oder keine funktionierenden elektr. Anlage
1,34€ + BK 2€