Smanjenje stanarine u staroj gradnji ( do 1945. god.)
Informacije
Kao stanar imaš pravo da smanjiš svoju stanarinu, ukoliko plaćaš više od zakonski dozvoljenog.
Pravo na smanjenje kirije u staroj gradnji postoji onda kada dođe do:
- odstupanja od ugovorno propisanih okolnosti, na primer: izostanka vode, grejanja ili terme za grejanje
- štete ili oštećenja na stanarskom objektu ili predmetima, koji su prisutni pri zaključenju ugovora
- ukoliko je kvadratura manja od navedene u ugovoru, što je često slučaj
- ukoliko kategorija stana nije u skladu sa ugovorom, što treba prekontrolisati
Kako možemo da ti pomognemo?
Udruženje „Privileg“ besplatno organizuje proveru tvog ugovora o zakupu (stanarinu), troškove održavanja zgrade, kauciju, obeštećenje prethodnom stanaru kao i vremensko ograničenje istog.
Nakon prve provere, dobićeš adekvatne informacije o ispravnosti svog ugovora. Pokretanje procesa nije razlog za otkaz, sve dok ispunjavaš ugovorne obaveze i plaćaš redovno kiriju.
Ako posedujes ograničen ugovor o iznajmljivanju stana:
• zahtev za smanjenje stanarine možes da podneses tokom trajanja ugovora ili najkasnije 6 meseci nakon njegovog isticanja. Povraćaj novca moguć je za period deset godina unazad.
Ako posedujes neograničen ugovor:
• rok za podnošenje zahteva za smanjenje stanarine je najkasnije 3 godine od momenta zaključivanja ugovora
Sa nama ćes uštedeti vreme, novac i živce. Advokati koji rade zajedno sa Udruženjem „Privileg“ će te rado posavetovati besplatno.
Neograničeni ugovor:
Stanodavac ne može raskinuti ugovor o zakupu. Rok za podnošenje zahteva za smanjenje stanarine je najkasnije 3 godine od momenta zaključivanja ugovora.
Kategorije
A
5,58 € + BK 2 € (najmanje 30 m2, grejanje i ventilacija u kupatilu, kuhinja i grejanje u svakoj sobi)
B
4.185 € + BK 2 € (na primer, bez grejanja u spavaćoj sobi ili bez kuhinje prilikom premeštanja)
C
3,14 € + BK 2 € (prozor hodnika u kupatilu, bez automatskog grejanja u kupaonici ili bez ventilacije u kupatilu)
D
1,78 € +BK 2 € (WC u hodniku, ili bez funkcionalne elektrike)
Ograničeni ugovor:
Zahtev za smanjenje stanarine možes da podneses tokom trajanja ugovora ili najkasnije 6 meseci nakon njegovog isticanja. Povraćaj novca moguć je za period deset godina unazad.
Kategorije
A
4.185 € + BK 2 € (najmanje 30 m2, grejanje i ventilacija u kupatilu, kuhinja i grejanje u svakoj sobi)
B
3,14 € + BK 2 € (na primer, bez grejanja u spavaćoj sobi ili bez kuhinje prilikom premeštanja)
C
2,35 € + BK 2 € (prozor hodnika u kupatilu, bez automatskog grejanja u kupatilu ili bez ventilacije u kupatilu)
D
1,34 € + BK 2 € (toalet u hodniku, ili bez funkcionalnog električnog sistema)
Privileg se finansira od donacija. Hvala!
IBAN: AT68 4715 0110 8875 0000
BIC: VBOEATWWXXX
Volksbank NÖ